مرور رده

حقوقی

حق کمیسیون املاک در سال ۱۳۹۸ به چه صورت محاسبه می‌شود؟

کمیسیون مشاورین املاک مثل دستمزد و درآمد سایر مشاغل در تمام معاملات ملکی پرداخت می‌شود. در سال ۷۹ وزارت صنعت، معدن و تجارت قانون مشخصی را برای دریافت حق الزحمه‌ ها مشخص و تصویب کرد. این قانون تا سال ۹۲ ادامه پیدا کرده و معتبر بود و بر اساس…

قرارداد مشارکت مدنی چیست و مراحل فسخ آن چگونه است

قرارداد مشارکت مدنی یک نوع قرارداد پرکاربرد در فضای کسب و کار است که به افراد اجازه می‌دهد با توجه به سرمایه‌ خود چه مادی یا معنوی، بدون ثبت شرکت و پرداخت هزینه‌های اضافی وارد مشارکت شوند و از این طریق به منافع خویش برسند. تصور کنید شما…

قولنامه اجاره خانه ؛ متن کامل قرارداد و شرایط فسخ آن براساس قانون

بسیاری از ما از بندها و قوانین قرارداد اجاره ملک یا اجاره آپارتمان اطلاعی نداریم و فقط قرارداد را امضا می‌کنیم؛ در صورتی که مبنای بررسی دادخواست شکایت در صورت بروز مشکل در بحث اجاره، اجاره نامه و بندهای آن است؛ برای مثال اگر خودرو داریم…

اجاره نامه زمین کشاورزی : نحوه نوشتن و نمونه متن قرارداد آن

در این مقاله می‌خواهیم شما را کمی بیشتر با نحوه نوشتن اجاره نامه زمین کشاورزی آشنا کنیم. برای اکثر ما این مورد پیش آمده است که بخواهیم جایی را اجاره کنیم یا ملک و زمینی را اجاره دهیم. در هر حال چه مالک باشید و چه مستاجر، باید بدانید که برای…

قانون آپارتمان نشینی : خلاصه قوانین شارژ، مشاعات و پارکینگ

امروزه به دلیل افزایش جمعیت و کم بودن فضا و ارزان‌تر بودن آپارتمان‌ها، بیشتر مردم به آپارتمان نشینی روی آورده اند. لازمه زندگی در آپارتمان‌ها این است که قانون آپارتمان نشینی را بدانیم تا زندگی آرام تری داشته باشیم. ولی هنوز هم با گذشت چندین…

قوانین مدیریت ساختمان مسکونی و موارد مهم آن که باید راجع به آن بدانید

با افزایش جمعیت و افزایش تقاضا برای زندگی در شهرها، آپارتمان نشینی به امری بدیهی تبدیل شده است. آپارتمان‌ها هزینه‌های مسکن را در شرایط اقتصادی کنونی کشور، کاهش داده‌اند. از طرفی بسیاری از آپارتمان‌نشینان علت انتخاب آپارتمان را برای سکونت…

سرقفلی مغازه چیست؟ توضیح سرقفلی مغازه به زبان ساده

حق سرقفلی مربوط به استعداد و امکانات محل کسب است و به نوع کسب ‌و کار ارتباطی ندارد. فرض کنید یک مغازه متروکه را اجاره کرده‌اید، در آن کسب و کار خودتان را راه می‌اندازید و شهرت و اعتبار لازم را به دست می‌آورید؛ اما بعد از اتمام مدت قرارداد…

پایان کار ساختمان کلنگی و هر آنچه باید راجع به آن بدانید

پروانه ساخت سندی است که قبل از ساخت و ساز از شهرداری گرفته می‌شود و ساخت و ساز بدون آن غیر قانونی است. پس از پایان عملیات ساخت، سازنده باید از همان مرجعی که پروانه ساخت را گرفته است درخواست گواهی پایان کار کند. برای انتقال رسمی سند اخذ…

مالیات نقل و انتقال املاک و هر آنچه راجع به آن باید بدانید

وقتی خانه خود را می‌فروشید، هزینه هایی وجود دارد که اغلب در انجام این فرآیند متحمل می‌شوید، برای مثال پرداخت مالیات نقل و انتقال املاک و مستغلات بخشی از این روند می باشد. در راستای این موضوع مهم، بسیاری از افراد سخت به دنبال یافتن آگاهی های…

عوارض نوسازی شهرداری چیست و چگونه محاسبه می‌شود؟

قانون نوسازی و عمران شهری و اصلاحات آن با هدف تأمین نیازمندی‌های شهری و اصلاح و توسعه معابر و ایجاد پارک‌ها، پارکینگ‌ها، توقفگاه‌ها، میدان‌ها و حفظ و نگهداری آن‌ها در سال ۱۳۴۷ تدوین و تصویب شد. طبق قانون شهرداری‌ها برای اجرای این قانون مکلف…

هزینه انتقال سند ملک و مراحل مربوط به آن کدامند؟

 وقتی قصد خرید خانه‌ای را دارید مهم ترین چالش بعد از پیدا کردن خانه مورد نظر سند زدن یا انتقال مالکیت است. این مرحله جزییات ریز و درشت زیادی دارد که بد نیست اندک آشنایی با آن‌ها داشته باشید. با وبلاگ آدرس همراه باشید تا بعضی از موارد مهم…

قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن در فرهنگ آپارتمان نشینی

آپارتمان نشینی واژه‌ای مدرن از زندگی دسته‌جمعی در خانه‌های بزرگ است که در قدیم رونق داشت با این تفاوت که در گذشته همه در اتاق‌هایی کنار هم در یک خانه‌ای بزرگ دور یک حوض زیبا داخل حیاطی وسیع زندگی می‌کردند ولی امروز در واحدهایی مجزا کنار هم…

تمدید اجاره نامه را چطور خودمان انجام دهیم؟

اگر از خان مذاکره برای تمدید اجاره نامه گذشته باشید قطعاً در این فکر هستید که برای کاهش هزینه‌ها به بنگاه مراجعه نکنید و متنی برای تمدید قرارداد اجاره بین خودتان بنویسید. ما بدون آنکه بخواهیم این روش را نهی یا مراجعه به بنگاه برای تمدید…

اجاره یا خرید خانه؟

شاید تصور همه ما این باشد که خرید خانه، گزینه بسیار بهتری از اجاره است. بالاخره صاحب خانه‌ای می‌شویم که برای خودمان است و دیگر نگران اجاره ماهیانه نخواهیم بود. بااین‌حال، صاحب خانه شدن با هزینه‌های مختلفی همراه است که مبلغ خرید آن، فقط بخشی…

انحصار وراثت خانه: در خرید خانه ورثه‌ای به چه نکاتی دقت کنید؟

بعضی وقت‌ها که برای خرید خانه‌ای مراجعه می‌کنید مشاور املاک به شما می‌گوید که خانه مورد نظر ورثه‌ایست. اصطلاح خانه ورثه‌ای به گوش خیلی‌ها ترسناک می‌رسد چون برایشان یادآور دعواها و درگیری‌های انحصار وراثت و به نام زدن ملک است. دقیقا به همین…
با اپلیکیشن آدرس، راحت‌تر و سریع‌تر خانه‌تان را پیدا کنید