آتش سوزی، کلنگی بودن، فرسودگی و هر رویداد فاجعه باری که باعث می‌شود به بازسازی خانه خود فکر کنید، می‌تواند برای شما هزینه بردار باشد. به همین دلیل است قبل از انجام هر هرگونه کاری از خود خواهید پرسید: «هزینه بازسازی ساختمان من چقدر خواهد شد؟»

قبل از وقوع چنین رویدادی، مهم است که اطمینان حاصل کنید که از بودجه کافی برای تأمین هزینه بازسازی خانه خود با وجود قیمت های امروز کشور برخوردار هستید یا خیر! بررسی میزان هزینه یقیناً در راستای میزان وسعت بازسازی شما قرار دارد، شاید بخواهید اقدام به بازسازی آشپزخانه کنید، یا اصلاً تغییر کل دکوراسیون داخلی خانه مدنظرتان باشد. هر تصمیمی که دارید، ما به شما آنچه که درباره هزینه و مراحل بازسازی آپارتمان نیاز باشد را به تفصیل بیان خواهیم کرد؛ با وبلاگ آدرس همراه باشید.

بازسازی خانه چقدر هزینه دارد

هزینه واقعی برای بازسازی خانه به عوامل زیادی بستگی دارد. در واقع بازسازی با توجه به قیمت نیروی کار، مصالح مورد استفاده و حمل و نقل مصالح در نظر گرفته می‌شود. بسیاری از جنبه‌های مختلف خانه شما و همچنین منطقه ای که در آن زندگی می‌کنید بر هزینه بازسازی و مقاوم سازی ساختمان تأثیر دارد. با این حال، هر یک از موارد زیر برای بازسازی خانه بر ارزش کلی آن تأثیر می گذارد:

  • بازسازی کل مساحت خانه
  • حمام و تعداد اتاق خواب ها
  • تعداد طبقات خانه
  • زیرزمین یا اتاق زیر شیروانی
  • بازسازی آشپزخانه
  • تعییر سیم کشی ساختمان
  • حذف و ساخت دیوارهای بیرونی و داخلی
  • استفاده از متریال خاص برای هر قسمت از ساختمان
  • نوع پنجره ها و درها
  • ساخت جزئیات داخلی (مانند شومینه)

خلاصه ای از اطلاعات ارائه شده همانند موارد بالا را بر روی کاغذی یادداشت و برحسب قیمت روز نیروی کار و مصالح مصرفی، هزینه‌های پیش رو را برآورد کنید. طبیعتا هزینه بازسازی خانه ویلایی ۲۰۰ متری با آپارتمانی ۵۰ متری متفاوت است اما با این حال، اگر از قبل برنامه‌های خود را برای بازسازی مهیا کرده باشید و اطلاعات خود را داشته باشید در روند کارها سرعت می‌دهید.

مراحل بازسازی خانه

هزینه بازسازی خانه

با شروع بازسازی، شما اساساً در حال تغییر ظاهر چیزی یا به روز کردن سبک خانه هستید. سرویس بهداشتی یا آشپزخانه ممکن است از نظر ساختاری سالم و کاملاً کاربردی باشد اما دیگر زشت و غیر کاربردی هستند. در این حالت، شما می‌خواهید آن را تغییر دهید و ظاهرش را به روز کنید تا با توجه به نیازهای شما عملکرد بهتری داشته باشد.

در زیر فرآیند تقریبی برای نوسازی کل خانه آمده است:

بیشتر بخوانید
احساس راحتی در خانه را با چه روش‌هایی افزایش دهیم؟

۱- طراحی و برنامه ریزی: قبل از بازسازی ضروری است نقشه بازسازی تهیه کنید. این نقشه شامل مناطق جدید است.

۲- باربری و مقاومت: بازسازی شما نباید هیچ عضو سازه‌ای را به خطر بیاندازد، به ویژه در خانه های قدیمی که اغلب دیوار باربر وجود دارد، این دیوار باید دست نخورده بماند.

۳- تخریب: تخریب و از بین بردن بخش‌هایی از خانه برای ایجاد فضای جدید را شروع کنید.

۴- برق و لوله کشی: بخش‌های حیاتی همانند سیم‌های برق و لوله کشی در هنگام تخریب دیوارها باید به شکل مهندسی و ایمن از بستر کار جمع شوند.

۵- پنجره ها: نصب پنجره جدید تقریباً همیشه در یک پروژه بازسازی خانه مورد مهم و چالش برانگیز است.

۶- نقاشی و تزئین دیوارها: رنگ آمیزی ساختمان دیوارهای داخلی و یا استفاده از کاغذ دیواری می‌تواند برحسب علاقه اجرا شود.

۷- کف‌پوش: کف‌پوش نهایی شما می‌تواند از لمینت، پارکت یا سرامیک باشد، انتخاب متریال کف‌پوش به دکوراسیون منزل و ظاهر خانه شما بستگی دارد.

بازسازی خانه های قدیمی کوچک

یکی از دلایل بازسازی، مربوط به خانه‌های قدیمی کوچک می‌شود، زیرا صاحب‌خانه به دنبال بزرگ کردن فضا و ایجاد ظاهری نو جدید برای خانه است. از این رو، مانند هر نوع بازسازی دیگری باید اولویتهای خود را مشخص کنید.

خانه های کوچک اغلب یک خوابه هستند، ولی اگر اتاق خواب بسیار با ارزش باشد، بهتر است دست به آن نزدید. شما باید با توجه به اندازه، امکانات و اهمیت اتاق، در مورد ارزش بودن و یا نبودن آن و یا اصلاً بزرگ تر کردن و یا کوچک تر کردن اتاق قضاوت کنید.

به عنوان مثال، بیایید بگوییم که شما می‌خواهید آشپزخانه خود را بازسازی کنید. می‌توانید همه چیز را از کف و دیوارها گرفته تا کابینت و اُپن یا هر قسمت دیگری را جایگزین کنید؛ اما بررسی کنید چه مواردی قدیمی و فرسود شده‌اند؛ اجزایی که همچنان سالم هستند می‌توانند به کاهش هزینه های شما کمک کنند.

برای خانه‌های قدیمی، فضاهای زیر را به ترتیب نزولی رتبه بندی کرده‌ایم:

  • آشپزخانه
  • حمام
  • سرویس بهداشتی
  • اتاق خواب اصلی
  • پذیرایی
  • ناهارخوری
  • اتاق های مهمان

ممکن است نظر دیگری داشته باشید؛ ساخت اتاق خواب، اتاق نشیمن یا اتاق غذاخوری بسیار آسان است. تمام آنچه شما نیاز دارید، تخریب دیوارهای داخلی و ساخت دیوارهای جدید (دیوارچینی و نازک کاری) برحسب نقشه جدید است، سپس به سراغ نصب روشنایی و پریزها و در صورت لزوم تعویض کف بروید.

بیشتر بخوانید
بسته بندی و جابجایی لباس‌ها را چطور به بهترین شکل انجام دهیم؟

ایده برای بازسازی خانه

هزینه بازسازی خانه

برخی از دیدگاه‌های نوین در بازسازی خانه می‌تواند در فرآیند بهینه کردن این کار به کمک شما بیایند، مواردی از قبیل:

  • هزینه بیشتری برای مصالح با کیفیت پرداخت کنید، زیرا تا بازسازی بعدی سال‌های زیادی طی خواهد شد.
  • با استفاده از متریال شیک و زیبا، ارزش و قیمت ملک خود را بالا ببرید.
  • اضافه کردن فضای قابل زندگی که شادی بخش باشد، با ارزش ترین نوع بازسازی است.
  • سعی کنید برای طراحی دکوراسیون منزل از فردی متخصص استفاده کنید.
  • خانه‌های بزرگ همانند ویلاها، فضای بیرونی شگفت انگیزی دارند، از محوطه سازی غافل نشوید.
  • ارزش یک بازسازی در طی یک دوره ۲۰-۳۰ ساله از بین می‌رود، در این مرحله ممکن است یک بازسازی جدید حاصل شود.
  • تصمیم بگیرید که آیا برای سودآوری یا برای استفاده شخصی بازسازی می‌کنید.

راه های بازسازی خانه با کمترین هزینه

روش‌های زیادی برای صرفه جویی در هزینه بازسازی وجود دارد، مانند مواردی که در زیر آورده شده است:

  • برخی از کارها را خودتان انجام دهید: اگر کمی فنی باشید، می‌توانید سعی کنید تا حد ممکن برخی از کارها و تعمیرات را خودتان انجام دهید، برای مثال، دیوارچینی و یا سنگ‌فرش کردن.
  • مصالح متوسط ​​را بخرید: برای داشتن خانه‌ای زیبا به مواد گران قیمت احتیاج ندارید. در بیشتر موارد، می‌توانید از نظر ظاهری و کیفیت یکسان، مصالح ارزان قیمت تر را انتخاب کنید.
  • به جزئیات توجه کنید: اطمینان حاصل کنید که مشخصات طراحی شما تا حد امکان دقیق باشد تا از هزینه‌های پنهان جلوگیری شود. مشکلات پیش بینی نشده در زمینه لوله کشی، برق و موارد دیگر ممکن است هزینه بر باشند.
  • نوسازی کامل انجام ندهید: به جای نوسازی کامل خانه، سعی کنید فضاهایی که بیشتر نیاز به تغییرات دارند را مورد بازسازی قرار دهید.

کلام آخر

سؤال بزرگی که هر صاحب خانه هنگام نوسازی آن را مطرح می‌کند، این است که در واقع چقدر باید هزینه کنند و سیستمی برای محاسبه داشته باشند تا شانس خود را نه تنها برای بازگشت پول خود افزایش دهند بلکه در صورت تصمیم به فروش، بازدهی مثبتی نیز به دست می‌آورند. پاسخ همیشه به نحوه بازسازی شما مربوط است، هر چه طراحی جدید شما به همراه متریال در حد نهایت کیفیت باشد، انتظار برای فروش بیشتر خواهد شد.

به هر حال بازسازی خانه می‌تواند زمانی هیجان انگیز باشد. با برنامه ریزی و بودجه بندی صحیح، می‌توانید خانه رؤیایی خود را همان طور که در ذهن تصور می‌کردید، حالا در اختیار داشته باشید.

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

*
*