برآورد هزینه ی بازسازی ساختمان در تهران در مناطق ۲۲ گانه

0 156

این روزها بازسازی ساختمان نسبت به گذشته بیشتر رواج پیدا کرده است. اول به خاطر این‌که هزینه‌ی خرید خانه بسیار بالاست، اغلب مردم ترجیح می‌دهند به جای پذیرفتن ریسک فروش خانه‌ی فعلی و خرید گزینه‌ی جدید به بازسازی منزل فعلی خود بپردازند و ایرادات آن را برطرف کنند.

و دوم این‌که این روزها مردم به دنبال کیفیت زندگی بهتری هستند، از همین رو طراحی و زیبایی از اهمیت بیشتری برای آن‌ها برخوردار است. بنابراین، تعداد ساختمان‌هایی که به دنبال بهبود طراحی هستند، افزایش پیدا کرده است.

پیش‌بینی هزینه‌ای که برای این منظور باید پرداخت کرد، بسیار مهم است. در این متن ما سعی می‌کنیم برآوردی از هزینه‌ی بازسازی ساختمان در ۲۲ منطقه‌ی تهران داشته باشیم.

بازسازی ساختمان در تهران

چک‌لیست بازسازی ساختمان در تهران

هر ساختمانی بر حسب شرایط و وضعیتی که در آن قرار دارد، به خدمات متفاوتی نیاز خواهد داشت. به عنوان مثال در برخی از ساختمان‌ها فقط لازم است لابی ساختمان بازسازی شود، اما در برخی دیگر کل ساختمان از آشپزخانه گرفته تا نمای بیرونی ساختمان به بازسازی احتیاج دارد. در ادامه کلیه‌ی مناطقی از ساختمان که ممکن است به بازسازی احتیاج داشته باشد را مشاهده می‌کنید:

  • آشپزخانه

آشپزخانه معمولا جزو مناطقی از خانه است که هزینه‌ی بسیاری را در بازسازی‌ها به خود اختصاص می‌دهد. اگر ساختمان شما بر حسب اندازه و نیاز به بازسازی در سطح بالاتری باشد، باید بدانید که هزینه‌ی بازسازی آن بیشتر خواهد بود.

میانگین هر متر کابینت متوسط و نیمه سفارشی

۳۰۰۰۰۰۰

میانگین کفپوش معمولی همچون سرامیک (هر متر)

۷۰۰۰۰

مجموعحدود ۱۰۰ میلیون برای یک بازسازی متوسط
  • سرویس بهداشتی

در سرویس‌های بهداشتی معمولا به تعویض شیرآلات و تجهیزات دست‌شویی پرداخته می‌شود که شیرآلات به دلیل جنس بدنه‌ی آن‌ها از قیمت بالاتری برخوردارند، اما بسته به مصالحی که شما انتخاب خواهید کرد، این هزینه کمتر یا بیشتر خواهد بود.

تعویض لولهها و شیر آلات فرسوده۱۰۰۰۰۰۰۰
نصب توالت فرنگی-وان- سیفون
۱۰۰۰۰۰۰۰
مجموعحدود ۲۰ میلیون برای یک بازسازی متوسط
  •  پذیرایی و نشیمن

پذیرایی و نشیمن مهم‌ترین بخش خانه هستند، باز هم در این قسمت بسته به مصالحی که برای تزیین و زیباسازی اتاق استفاده می‌کنید، هزینه‌ی متحمل شده کمتر یا بیشتر از پیش‌بینی ما خواهد بود.

کاغذ دیواری۱۵۰۰۰۰۰۰
پارکت۲۰۰۰۰۰۰۰
سقف دکوراتیوو۱۵۰۰۰۰۰۰
  • اتاق خواب

در اتاق خواب معمولا از همان مصالح استفاده شده در سایر اتاق‌ها بهره گرفته می‌شود، با این‌‌ تفاوت که اندازه‌ی اتاق خواب معمولا از اتاق پذیرایی کوچک‌تر بوده و معمولا هزینه‌ی پایین‌تری را در پی دارد. اما اگر بخواهید کمد دیواری هم به این اتاق اضافه کنید، آن‌ هم هزینه‌ی مخصوص به خود را خواهد داشت.

کاغذ دیواری۱۰۰۰۰۰۰۰
کمد دیواری
۲۰۰۰۰۰۰۰
سقف دکوراتیوو۱۰۰۰۰۰۰۰
  • لابی

لابی ساختمان معمولا در اکثر ساختمان‌های لوکس طراحی می‌شود، افراد از این بخش از ساختمان معمولا برای انتظار و یا استراحت استفاده می‌کنند، این بخش به دلیل تزیینات بسیار زیادی که دارد، اغلب هزینه‌ی بالایی به همراه دارد.

بازسازی دیوارها۲۰۰۰۰۰۰۰
بازسازی پتجره‌ها و کف۳۰۰۰۰۰۰
سقف دکوراتیوو۵۰۰۰۰۰۰۰
  • پارکینگ و راه پله

پارکینگ‌ها و راه‌پله‌ها به دلیل استفاده‌ی عمومی اغلب به بیشتری بازسازی‌ها احتیاج دارند.

تعویض نرده‌ها۱۰۰۰۰۰۰۰
تعوبص پنجره‌ها۲۰۰۰۰۰۰۰
مجموع۳۰۰۰۰۰۰۰

با چه هزینه‌های دیگری روبرو خواهیم بود؟

در هر یک از بخش‌های مطرح شده با هزینه‌های زیر روبرو خواهیم بود که نقش اساسی را در هزینه‌ی نهایی بازسازی ساختمان ایفا می‌کنند

  • سقف کاذب
  • گچ‌کاری
  • پارکت
  •  سرامیک
  • کاشی
  • سنگ‌کاری
  • آجرکاری
  • تیغه‌چینی
  • کاغذ دیواری
  • کابینت آشپزخانه
  • کمددیواری
  • برق کاری
  • لوله کشی
  • رادیاتور
  • پکیج
  • شومینه
  • نقاشی
  • پنجره‌ها
  • شیرآلات
  • روشویی
  • سرویس فرنگی
  • درب‌ها
  • دستگیره
  • کارگر ساختمانی
  • نصاب و استادکارها

هزینه‌ی بازسازی ساختمان به هیچ وجه قابل پیش‌بینی نیست.

در واقع، زمانی که شما ساختمان می‌سازید، تقریبا همه چیز مشخص است و می‌دانید که چه چیزی خواهید ساخت و به چه مصالحی نیاز خواهید داشت. اما در بازسازی ساختمان شرایط کاملا متفاوت است. هیچ پروژه‌ی بازسازی ساختمان شبیه پروژه‌ی دیگر نیست و هر یک نیازمندی‌های مخصوص به خود را دارند. بنابراین، قبل از این‌که پروژه بازسازی ساختمان اجرا شود، حتما باید یک مهندس از ساختمان بازدید کند و پس از شناسایی تمامی مواردی که نیاز به بازسازی دارند، برآورد دقیقی ارائه کند.

بیشتر بخوانید
چگونه با جی پی اس مساحت زمین را محاسبه کنیم

با این حال، ما در این متن برآورد هزینه‌های یک پروژه‌ی میانگین را مطرح کردیم و شما می‌توانید متناسب با منطقه‌ای که در آن زندگی می‌کنید، متوسط هزینه‌ی بازسازی ساختمان در تهران برای منطقه خود را پیش‌بینی کنید.

بازسازی ساختمان در تهران مناطق ۲۲ گانه

مناطق ۲۲ گانه تهران- هزینه بازسازی ساختمان

باید بدانید که هر یک از این مناطق در وضعیت مالی و ارزش متفاوتی قرار دارند، بنابراین ساختمان شما بسته به منطقه‌ای که قرار دارد، هزینه‌های متفاوتی خواهد داشت. شما می‌توانید بازه‌ی (۵٪ تا ۱۰٪) را به قیمت‌های در نظر گرفته شده تعمیم دهید، با این حال پیشنهاد اصلی ما این است که با شرکت‌های مهندسی تماس بگیرید و برای برآورد قیمت دقیق‌تر بازسازی ساختمان در تهران در مناطق مختلف و ساختمان‌های مختلف اقدام کنید.

محله‌های منطقه ۱ تهران: حصاربوعلی، رستم‌آباد، فرمانیه، اوین، درکه، زعفرانیه، محمودیه، ولنجک، امام‌زاده قاسم، دربند، گلابدره، جماران، نیاوران، دزاشیب، اراج، کاشانک، شهرک دانشگاه، شهرک نفت، داراآباد، باغ فردوس، تجریش، قیطریه، چیذر، حکمت، ازگل، سوهانک، شهید محلاتی، اتوبان امام علی، اقدسیه، الهیه، فرشته، اندرزگو، بلوار ارتش، پارک وی، تجریش، جمشیدیه، سعدآباد، صاحبقرانیه، فرمانیه، قیطریه، دیباجی، محمودیه، مقدس اردبیلی، مینی سیتی، نوبنیاد، ولیعصر، کاشانک و کامرانیه است.

منطقه‌ی ۱ تهران یا به عبارت بهتر بالاشهر تهران از ساختمان‌های بسیار لوکس برخوردار است و مردمانی با وضعیت مالی بسیار خوب دارد و به ترتیب به سمت مناطق پایین شهر تهران حرکت می‌کنیم.

محله‌های منطقه ۲ تهران: بوعلی، سعادت آباد، مدیریت، کوهسار، پونک، شهید چوب تراش، شهید خرم رودی، صادقیه شمالی، شهرک هما، صادقیه، شهرآرا، کوی نصر، پردیسان، شهرک آزمایش، تهران ویلا، برق آلستوم، تیموری، طرشت، همایونشهر، توحید، زنجان، شادمهر، ایوانک، دریا، شهرک قدس، آسمانها، درختی، فرحزاد، مخابرات، پرواز، آزادی، اتوبان حکیم، اتوبان شیخ فضل اله نوری، اتوبان محمد علی جناح، اتوبان نیایش، اتوبان یادگار امام، بهبودی، جلال آل احمد، خوش شمالی، ستارخان، شادمان، شهرک ژاندارمری، شهرک غرب، گیشا، مترو شریف، مرزداران.

محله‌های منطقه ۳ تهران: آرارات، ونک، امانیه، زرگنده، درب دوم، رستم آباد و اختیاریه، داودیه، سید خندان، دروس، قبا، قلهک، کاوسیه، اختیاریه، پاسداران، جردن، جلفا، خواجه عبداله، دولت (کلاهدوز)، شیخ بهایی، شیراز، ظفر، ملاصدرا، میدان کتابی، میرداماد.

محله‌های منطقه ۴ تهران: مهران، کاظم آباد، کوهک، مجیدیه و شمس آباد، پاسداران و ضرابخانه، حسین آباد و مبارک آباد، شیان و لویزان، علم و صنعت، نارمک، تهرانپارس غربی، جوادیه، خاک سفید، تهرانپارس شرقی، قاسم آباد و ده نارمک، اوقاف، شمیران نو، حکیمیه، قنات کوثر، کوهسار، مجید آباد،اتوبان بابایی، اتوبان باقری، اتوبان صیاد شیرازی، بنی هاشم، پلیس، دلاوران، رسالت، سراج، شمس آباد، شهدا، صیاد شیرازی، علم وصنعت، فرجام، لویزان، میدان ملت، هروی، هنگام

محله‌های منطقه ۵ تهران: شهران جنوبی، شهران شمالی، شهرزیبا، اندیشه، بهاران، کن، المهدی، باغ فیض، پونک جنوبی، پونک شمالی، حصارک، شهرک نفت، کوهسار، مرادآباد، پرواز، سازمان برنامه جنوبی، سازمان برنامه شمالی، ارم، سازمان آب، اباذر، فردوس، مهران، اکباتان، بیمه، آپادانا، جنت آباد جنوبی، جنت آباد شمالی، جنت آباد مرکزی، شاهین، آیت الله کاشانی، اشرفی اصفهانی، ایران زمین شمالی، بلوار تعاون، بلوار فردوس، بولیوار، پونک، پیامبر، جنت آباد، سازمان برنامه، ستاری، سردار جنگل، سولقان، شهر زیبا، شهران، شهرک اکباتان، شهید مهدی باکری

محله‌های منطقه ۶ تهران: نجات اللهی، ایرانشهر، پارک لاله، کشاورز غربی، نصرت، ۱۶آذر، سنایی، بهجت آباد، عباس آباد، قزل قلعه، سیندخت، گلها، شیراز جنوبی، گاندی، ساعی، یوسف آباد، جهاد، جنت، آرژانتین، اتوبان همت، اسکندری، امیر آباد، بلوار کشاورز، توانیر، جمال زاده، حافظ، زرتشت، طالقانی، فاطمی، فلسطین، میدان انقلاب اسلامی، میدان ولیعصر، وزراء، کارگر شمالی، کردستان، کریم خان

محله‌های منطقه ۷ تهران: شارق الف، دهقان، شارق ب، گرگان، نظام آباد، خواجه نصیر و حقوقی، خواجه نظام شرقی، خواجه نظام غربی، کاج، امجدیه خاقانی، بهار، سهروردی باغ صبا، شهیدقندی- نیلوفر، عباس آباد- اندیشه، حشمتیه، دبستان، ارامنه الف، ارامنه ب، قصر، آپادانا، امام حسین، انقلاب، خواجه نظام، سرباز، سهروردی، شریعتی، شهید مدنی، شیخ صفی، عباس آباد، مدنی، مرودشت، مطهری، مفتح جنوبی، هفت تیر

بیشتر بخوانید
اسباب کشی به خانه دانشجویی ; راهنمای مرحله به مرحله

محله‌های منطقه ۸ تهران: تهرانپارس، دردشت، مدائن، هفت حوض، فدک، زرکش، نارمک، مجیدیه، کرمان، لشگر شرقی، لشگر غربی، وحیدیه، تسلیحات، جشنواره، سبلا

محله‌های منطقه ۹ تهران: استادمعین، دکتر هوشیار، شهید دستغیب، فتح، امامزاده عبداله، شمشیری، سرآسیاب مهرآباد، مهرآبادجنوبی، استاد معین، سی متری جی، طوس، مهر آباد جنوبی، مهرآباد، امامزاده عبدالله، فتح – صنعتی

محله‌های منطقه ۱۰ تهران: بریانک، سلیمانی تیموری، شبیری جی، هفت چنار، سلسبیل جنوبی، کارون جنوبی، هاشمی، زنجان جنوبی، سلسبیل شمالی، کارون شمالی، آذربایجان، آزادی، امام خمینی، جیحون، حسام الدین، خوش، دامپزشکی، رودکی، سینا، قصرالدشت، مالک اشتر، نواب، کارون، کمیل

محله‌های منطقه ۱۱ تهران: شیخ هادی، انقلاب، امیریه ( فرهنگ )، فروزش، قلمستان، منیریه، حشمت الدوله – جمالزاده، اسکندری، دخانیات، مخصوص، جمهوری، حر، انبار نفت، آگاهی، راه آهن، عباسی، هلال احمر، ابوسعید، اسکندری جنوبی، پاستور، حسن آباد، گمرک، وحدت اسلامی، ولیعصر، کارگر جنوبی، کاشان

محله‌های منطقه ۱۲ تهران: بهارستان، فردوسی، امامزاده یحیی، پامنار، بازار، سنگلج، تختی، هرندی، آبشار، قیام، کوثر، ایران، دروازه شمیران، امین حضور، پانزده خرداد، پیچ شمیران، خراسان، ری، سعدی، لاله زارنو، مولوی، میدان قیام

محله‌های منطقه ۱۳ تهران: صفا، شهید اسدی، زاهد گیلانی، اشراقی، دهقان، نیروی هوایی، پیروزی، حافظیه، امامت، شورا، آشتیانی، زینبیه، سرخه حصار، تهران نو، دماوند، نیرو هوایی

محله‌های منطقه ۱۴ تهران: شکوفه، چهارصد دستگاه، جابری، دژکام، شاهین، مینای شمالی، نیکنام، آهنگران، بروجردی، صد دستگاه، فرزانه، سر آسیب دولاب، شیوا، نبی اکرم (ص)، شهرابی ( قیام )، شکیب، پرستار، سیزده آبان، ابوذر، تاکسیرانی، مینای جنوبی، دولاب، خاوران،،، آهنگ شرقی، آهنگ، قصر فیروزه، اتوبان محلاتی، افراسیابی شمالی، اندرزگو، پاسدارگمنام، شهید محلاتی، فلاح، نبرد، هفده شهریور

محله‌های منطقه ۱۵ تهران: مظاهری، مینابی، بیسیم، شوش، طیب، مطهری، ابوذر، هاشم آباد، اتابک، شهید بروجردی، کیانشهر شمالی، کیانشهر جنوبی، رضویه، مشیریه، افسریه شمالی، افسریه جنوبی،، مسعودیه، والفجر، قیامدشت، خاورشهر، آهنگ، اتوبان بعثت، افسریه، خاوران، مشیریه

محله‌های منطقه ۱۶ تهران: جوادیه، نازی آباد، خزانه، شهرک بعثت، علی آباد شمالی، یاخچی آباد و چهارصد دستگا، ، تختی، علی آباد جنوبی، باغ آذری، راه آهن، رجایی، هلال احمر، یاخچی آباد

محله‌های منطقه ۱۷ تهران: ابوذر غربی، آذری، امامزاده حسن(ع)، یافت آباد، جلیلی، زهتابی، زمزم، سجاد، گلچین، وصفنارد، ابوذر شرقی، باغ خزانه، بلورسازی، مقدم، ابوذر، امام زاده حسن، قزوین، قلعه مرغی، میدان بهاران

محله‌های منطقه ۱۸ تهران: فردوس، تولیدارو، بهداشت، ولیعصر شمالی، رجائی، ولیعصر جنوبی، صادقیه، صاحب الزمان، یافت آباد جنوبی، یافت آباد شمالی، شاد آباد، هفده شهریور، امام خمینی (ره )، شمس آباد، خلیج فارس شمالی، خلیج فارس جنوبی، اتوبان آزادگان، خلیج فارس، سعید آباد، شهرک صاحب الزمان، شهرک ولیعصر

محله‌های منطقه ۱۹ تهران: خانی آباد نو شمالی، اسفندیاری و بستان، بهمنیار، خانی آباد نو جنوبی، شریعتی جنوبی، شریعتی شمالی، شکوفه جنوبی، شکوفه شمالی، نعمت آباد، دولت خواه، اسماعیل آباد، شهید کاظمی، رسالت، خانی آباد نو، عبدل آباد

محله‌های منطقه ۲۰ تهران: اقدسیه، صفائیه، ظهیر آباد، غیوری، جوانمرد، حمزه آباد، دیلمان، فیروزآبادی، منصوریه، ۱۳آبان. دولت اباد، شهادت، استخر، بهشتی، سرتخت، علائین، نفر آباد، ولی آباد، امین آباد، تقی آباد، نظامی، عباس آباد، کهریزک

محله‌های منطقه ۲۱ تهران: شهرک دریا، تهرانسر غربی، تهرانسر شرقی، باشگاه نفت، تهرانسر مرکزی، شهرک پاسداران، تهرانسر شمالی، شهرک آزادی، شهرک فرهنگیان، شهرک استقلال، شهرک دانشگاه، چیتگر شمالی، چیتگر جنوبی (شهرک ۲۲ بهمن)، ویلا شهر، وردآورد، شهرک غزالی، شهرک شهرداری، اتوبان تهران کرج، بزرگراه فتح، تهرانسر، شهرک ۲۲بهمن، شهرک دانشگاه شریف

محله‌های منطقه ۲۲ تهران: دهکده المپیک، زیبا دشت بالا، گلستان شرقی، زیبادشت پائین، شریف، گلستان غربی، امید – دژبان، شهید باقری، آزادشهر، پیکان شهر، دریاچه چیتگر، شهرک راه آهن – شهرک گلستان

ارسال یک پاسخ

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

با اپلیکیشن آدرس، راحت‌تر و سریع‌تر خانه‌تان را پیدا کنید