check

کاتالوگ موردنظر شما منقضی شده است، کاتالوگ‌های مشابه را در این لیست مشاهده کنید.

محاسبه‌گر تبدیل رهن و اجاره

رهن و اجاره‌ی فعلی، مبنای محاسبات تبدیل است.

رهن فعلی
اجاره فعلی

تبدیل اجاره و رهن

شما با استفاده از این ابزار می‌توانید از چگونگی تبدیل رهن و اجاره مطلع شوید. شما با وارد کردن رهن و اجاره فعلی به عنوان مبنای محاسبات و تعیین رهن و اجاره مورد نظر، قیمت تبدیل شده را بدست آورید.

ملک‌های در این بازه قیمت
۱۵
saloons
زعفرانیه
ودیعه ۱۰۰ میلیون تومان
اجاره ۷,۵۰۰,۰۰۰ تومان
رهن کامل۱۲۰ متر
اتاق ها۲ خواب
طبقه۸ سال ساخت
پارکینگ۱ پارکینگ
انباری انباری
ملک مشابه ۳
۱۸
saloons
پونک
قیمت کل ۴/۷۵ میلیارد تومان
متری ۲۵,۰۰۰,۰۰۰
رهن کامل۱۹۰ متر
اتاق ها۳ خواب
طبقه۱ سال ساخت
پارکینگ۱ پارکینگ
انباری انباری
۲۷
saloons
ولنجک
ودیعه ۱۰۰ میلیون تومان
اجاره ۱۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان
رهن کامل۲۶۰ متر
اتاق ها۴ خواب
طبقه۱۳ سال ساخت
پارکینگ۱ پارکینگ
انباری انباری
۱۸
saloons
الهیه
قیمت کل ۴/۳ میلیارد تومان
متری ۲۵,۰۰۰,۰۰۰
رهن کامل۱۷۱ متر
اتاق ها۳ خواب
طبقه۱۰ سال ساخت
پارکینگ۱ پارکینگ
انباری انباری
۱۴
saloons
مهران-بلوار فردوس
قیمت کل ۱/۵۴ میلیارد تومان
متری ۲۰,۰۰۰,۰۰۰
رهن کامل۷۷ متر
اتاق ها۲ خواب
طبقهنوساز
پارکینگ۱ پارکینگ
انباری انباری
۱۵
saloons
تهرانپارس غربی
قیمت کل ۱/۰۸ میلیارد تومان
متری ۱۲,۰۰۰,۰۰۰
رهن کامل۹۰ متر
اتاق ها۲ خواب
طبقه۳ سال ساخت
پارکینگ۱ پارکینگ
انباری انباری
۱۳
saloons
اندیشه
قیمت کل ۹۷۷.۵ میلیون تومان
متری ۱۲,۰۰۰,۰۰۰
رهن کامل۸۵ متر
اتاق ها۲ خواب
طبقه۵ سال ساخت
پارکینگ۱ پارکینگ
انباری انباری
۱۵
saloons
باغ فیض
قیمت کل ۲/۴۷ میلیارد تومان
متری ۱۴,۰۰۰,۰۰۰
رهن کامل۱۷۷ متر
اتاق ها۳ خواب
طبقه۱ سال ساخت
پارکینگ۱ پارکینگ
انباری انباری
۱۷
saloons
درب دوم
ودیعه ۱۰۰ میلیون تومان
اجاره ۵,۵۰۰,۰۰۰ تومان
رهن کامل۱۴۴ متر
اتاق ها۳ خواب
طبقه۷ سال ساخت
پارکینگ۱ پارکینگ
انباری انباری
۱۷
saloons
سعادت آباد
قیمت کل ۵/۰۴ میلیارد تومان
متری ۳۰,۰۰۰,۰۰۰
رهن کامل۱۶۸ متر
اتاق ها۳ خواب
طبقهنوساز
پارکینگ۲ پارکینگ
انباری انباری

محاسبه رهن، محاسبه اجاره، تبدیل رهن و اجاره

برای انتخاب خانه معمولا بودجه مشخصی در نظر می‌گیریم، اما وقتی به گزینه‌های موجود نگاه می‌کنیم نمی‌دانیم دقیقا با بودجه ما یکی است یا تفاوت دارد، مثلا 110 میلیون تومان برای رهن خانه در نظر گرفته‌ایم، آیا 20 میلیون پیش پرداخت، 3 میلیون تومان اجاره با بودجه ما برابر است؟ چطور پول پیش به اجاره تبدیل می‌شود یا اصلا مبلغ رهن یک خانه از کجا می‌آید؟ قیمتی که برای رهن یا اجاره خانه تعیین می‌شود فرمول ثابتی ندارد اما به طور کلی رقمی که برای رهن کامل خانه مشخص می‌شود معادل یک دوم،یک سوم، یک چهارم یا یک ششم قیمت خانه است، اگر خانه نوساز باشد تقریباً یک چهارم و هرچه زمان بیشتری از ساخت آن بگذرد به یک ششم نزدیک‌تر می‌شود. برای مثال اگر بخواهیم خانه 60 متری در تهران با ده سال ساخت را رهن کامل کنیم و قیمت هر متر آن برابر 5 میلیون تومان باشد باید متراژ خانه را در قیمت خانه ضرب کرده و یک ششم آن را محاسبه کنیم یعنی: 60 * 5.000.000 = 300.000.000 / 6 = 50.000.000 تومان بنابراین برای رهن کامل این خانه باید 50 میلیون تومان بپردازیم اما اگر بخواهیم بخشی از این مبلغ را به عنوان اجاره پرداخت کنیم به ازای هر یک میلیون تومان، 30 هزار تومان به عنوان ما به تفاوت اجاره خانه در نظر می‌گیریم. برای مثال ما به عنوان مستأجر قصد داریم 20 میلیون را به عنوان رهن و بخشی را نیز به‌صورت اجاره داشته باشیم در نتیجه باید برای خانه ذکر شده 600 هزار تومان اجاره ماهیانه نیز به همراه رهن پیشنهاد دهیم. با این حال باید به یاد داشته باشیم که رقم‌های اعلام شده تنها فرمولی کلی برای تبدیل رهن به اجاره و یا بالعکس هستند و براساس شرایط مختلف ملک، موقعیت محلی و یا حتی مالک و مستأجر می‌توانند متغیر باشند. نکته دیگری که باید در محاسبه این اعداد به آن توجه کنیم نرخ سود بانکی است، اگر مالک مبلغ توافق شده برای رهن را سپرده گذاری کند و سود دریافتی کاهش پیدا کرده باشد احتمالاً رقم بالاتری برای رهن یا اجاره پیشنهاد خواهد داد. ما با ابزار تبدیل رهن و اجاره شما را همراهی می‌کنیم تا برای بررسی گزینه‌های متعدد سریعتر و دقیق‌تر بتوانید محاسبه کنید.
بیشتر